山东官宣：复旧住房“以旧换新”

近日，为进一步沉稳房地产阛阓止跌回稳态势，激活住房破钞后劲，山东省住房城乡确立厅会同关系部门统一印发《对于住房“以旧换新”的携带办法》（以下简称《携带办法》）。

12月12日上昼，山东省住房和城乡确立厅召开新闻通气会，对《携带办法》进行深切解读。

《携带办法》共包含6部分、15条具体步调，系统构建了复旧住房“以旧换新”的计谋框架。

一是丰富“换新”模式，耕作置换成果。明确建议“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种模式。复旧房地产经纪机构提供“帮卖”做事并引入“兜底收购”机制；荧惑种种主体阛阓化收购二手房；在相宜计较和安全要求前提下，探索城镇老旧住房原拆原建更新旅途，新增大家法子不计容积率。

二是拓宽旧房握住路线，促进资源周转。荧惑对旧房进行“微蜕变+功能升级”，耕作其阛阓竞争力；复旧将收购的旧房蜕变用于租出住房，探索“收储+托管”等运营模式。

三是多措并举镌汰换房资本。荧惑各市对“以旧换新”住户披发购房补贴；指点房地产开采企业和中介机构在照章依规前提下提供优惠。

四是强化金融复旧，缓解资金压力。指点金融机构革命专项金融居品，引申住房租出团体购房贷款和接洽性物业贷款；优化住房公积金使用计谋，引申二手房“带押过户”，并允许相宜条目的“以旧换新”购房者核减一次公积金贷款次数。

五是优化往复历程与做事，改善大家体验。完善旧房评估机制，引申多元化评估形态；优化登记做事和网签备案历程，引申“一站式”做事，允许先定新址、待旧房过户后再办新址网签，浅易大家享受优惠。

六是健全风险防控机制，保险各方正当职权。强调对“以旧换新”往复资金实施封锁监管，确保资金安全、专款专用。